Verkoop Chalets

Om huurinkomsten te ontvangen maakt u gebruik van onze verhuurservice. Hiervoor sluit u bij aankoop van uw chalet een contract af met Domaine la Chabanne. Domaine la Chabanne zal als professioneel verhuurbedrijf opereren dat namens u de verhuur van uw chalet regelt. Met dit contract wordt u automatisch door de belastingdienst als ondernemer gezien (lees verder fiscale aspecten). Voor deze service wordt een vergoeding van 25% van de totale huuropbrengst berekend. Na elk half jaar krijgt u een overzicht van de totale inkomsten en wordt na aftrek van de vergoeding het resterende bedrag op uw rekening bijgeschreven.

Het onderstaande schema geeft inzicht in het financiële plaatje.*

Opmerking bij dit schema:

*De gemiddelde verhuurprijs is een aanname en kan afwijken van de werkelijkheid
*De energiekosten zijn een schatting en wordt uiteindelijk verrekend naar werkelijk verbruik.
*Aangezien u als commercieel verhuurder opereert, zijn de bedragen exclusief tva (b.t.w.) voor u van toepassing.
*Tva hoogtarief is 19,6 % en tva laagtarief is 5,5%. Het tva tarief voor verhuur is 5,5%.

Jaarlijkse kosten

De kosten worden onderverdeeld in twee groepen. De vaste kosten en de variabele kosten.

De vaste kosten bestaan uit:

* Pacht/stageld.
* Onderhoud wegen, onderhoud terrein, bijhouden tuin.
* Kleine reparaties chalet

De variabele kosten bestaan uit:

* Voorschot gas, water en elektriciteit.
* Vervanging inventaris.
* Grote reparaties chalet.
* etc.

Jaarlijks wordt er een schatting gemaakt voor het totale energie verbruik. Op basis van deze schatting wordt de hoogte van de jaarlijkse bijdrage voor de eigenaren bepaald. Correctie vindt na het boekjaar plaats.

Verder wordt er een depot van €250,- aangemaakt om kleinschalige reparaties direct te kunnen uitvoeren (Uiteraard altijd met inzage van rekeningen per mail). Jaarlijks wordt bekeken of het depot aangevuld moet worden. Voor grote reparaties of vervanging van inventaris wordt altijd te voren contact gezocht met de eigenaren.

Verhuurservice

De aanschaf van uw chalet is een goede investering voor uw toekomst. U beschikt over een vakantieverblijf in Frankrijk waar u maximaal 26 weken per jaar kunt verblijven. U belegt in onroerend goed op een kleinschalig vakantiepark op een unieke locatie, die zich uitstekend leent voor mensen die “er even helemaal uit willen zijn” en van de natuur willen genieten. Een locatie met uitstekende verhuurmogelijkheden.Hiervan profiteert u direct door middel van onze verhuurservice.

Domaine la Chabanne neemt alle zorg en beslommeringen omtrent de verhuur van uw chalet uit handen. Onze verhuurservice bestaat uit 3 onderdelen te weten een financieel gedeelte, een commercieel gedeelte en een beheer gedeelte. Onze service zorgt ervoor dat u een optimaal rendement kunt behalen zonder daar zelf iets voor te hoeven doen. U betaalt alleen een percentage van de verhuuropbrengst als vergoeding voor deze service.

Financieel:
* Factureringen aan huurders.
* Overzichten verhuuropbrengsten.
* Administratie voorzieningen chalet (water, electriciteit etc.)

Commercieel:
* Vermelding op onze website www.lachabanne.nl inclusief uitgebreide beschrijving en online beschikbaarheidskalender.
* Online boeking en reserveringsmogelijkheid chalet via onze website.
* Plaatsing op diverse externe (inter)nationale websites ter promotie van onze accomodaties.

Beheer:
* Ontvangst gasten.
* Schoonmaak chalet.
* Controle en onderhoudt staat chalet.
* Permanent toezicht.